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Zweck: |
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- Umnutzung 1.UG bis 1.OG
- Erweiterung attraktiver Mieterflächen
- Aufwertung Hauptsitz CS
- Zeitgemässe, moderne Geschäftsstelle CS
- Integration öffentlicher Zonen im Gebäude
- Neue unterirdische Anlieferung und Parking
- Erneuerung VR-Saal / GL-Lounge
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Anforderungen des Kunden: |
- Bereitstellen von individuell nutzbaren Mieterflächen innerhalb des Umbau- Perimeters
- Totalsanierung ohne Beeinflussung des Bankbetriebes
- Stetige Gewährleistung der Sicherheit
- Einhaltung der bauökologischen Normen
- Integration einer moderner und flexibler Gebäudetechnik unter Berücksichtigung der Architektur
- Einhaltung von Qualität, Kosten und Terminen
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Objektkenndaten: |
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Bearbeitete Fachgebiete durch KIWI: |
- Gesamtfläche der Umnutzung ca.15'000 m2
- Erweiterung der Mietflächen
ca. 4'000 m2 für 15 Ladeneinheiten
- Passagenbereich ca. 1'200m2
- CS Filiale ca. 1'600 m2
- Kundenempfangsräume 500m2
- Eingang Private Banking ca. 400m2
- Neue unterirdische Anlieferung und
Parking ca. 2'500 m2
- VR-Saal/GD Lounge ca. 500m2
- Techn. Zentralen, Lager, Nebenräume, Verkehrswege ca. 4'300m2
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- Starkstromanlagen und Installationen
- Beleuchtungstechnik
- Universelle Kommunikationsverkabelung
- Audio- und Video-Systeme
- Wertschutz- und Brandschutzanlagen
- Feldbus-System EIB (1'500E/A)
- MSR-Technik für die gebäudetechnischen Anlagen (4'000 E/A)
- Parkleit- System
- Personenleit- System
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Leistungen der KIWI: |
- Überprüfen der Machbarkeit auf Basis des Architekturwettbewerbs;
- Erarbeiten eines Gesamtkonzeptes, Definition der Kosten und Termine
- Erstellen von Ausschreibungsunterlagen nach Bauetappen
- Ausführungsplanung Elektro- und MSR- Technik in Etappen
- Permanente örtliche Fachbauleitung
- Fachgebietbezoges Qualitäts- und Sicherheitsmanagement
- Leitung Inbetriebsetzung und integrale Tests sämtlicher elektrotechnischer Einrichtungen
- Schlussrechnung Unternehmer
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Nutzen für den Kunden: |
- Erhöhung von attraktiven Mietflächen am Paradeplatz in Zürich
- Neugestaltung der Geschäftsstelle
- Oekonomischer Nutzen durch Anpassungen auf die neuen Kundenbedürfnisse
- Hohe Flexibilität für zukünftige Umnutzungen
- Sicherstellung der langfristigen Nutzung der gebäudetechnischen Infrastruktur
- Modernste Systeme für Gebäudeautomation, Sicherheit, Audio-Video, Integration in die vorhandenen Infrastrukturen
- Universelle und flexible Kommunikations- Infrastruktur für EDV, Daten- und Bildkommunikation
- Energiekosteneinsparungen durch Einsatz von softwaremässigen Management- und Optimierungs- Programme
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